Wonen in een gezellige woonstraat op korte afstand van het centrum van Oirschot? Dat kan in deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor op de begane grond onder andere een ruime woonkamer en een royale keuken te vinden zijn. Verder zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en voldoende bergruimte op de vliering. Extra pluspunten aan deze woning zijn het bijgebouw van ca. 29 m² met een keuken, badkamer, verwarming en warm water plus natuurlijk de 13 zonnepanelen!
De woning is gelegen op korte afstand van de winkels in ‘De Poort’ en het pittoreske centrum van Oirschot. Diverse voorzieningen zoals huisarts(en), (basis)scholen en supermarkten zijn daarmee op fietsafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven of Tilburg zijn ook gemakkelijk te bereiken.
Bouwjaar: 1947
Inhoud: ca. 454 m³
Woonoppervlakte: ca. 119 m² (inclusief bijgebouw)
Overig inpandige ruimte: ca. 9 m²
Verwarming: C.V.-ketel (2019)
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Indeling:
Begane grond
Aan de ruime woonstraat is deze leuke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit gelegen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt plaats voor een auto op eigen terrein.
In de hal, met karakteristieke vloertegels en sierlijsten plafond, zijn de garderobe, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte gelegen. De toiletruimte is gelegen op enkele treden hoger dan de hal en is volledig betegeld. Achter een mooie paneeldeur is toegang tot de kelderruimte.
Vanuit de hal betreedt je de L-vormige woonkamer met sfeervolle houten vloer en grote raampartijen met uitkijk op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning, op een kleine verhoging, is een sfeervolle werkhoek gecreëerd met een pellet kachel. Uiteraard kan de woonkamer ook anders ingedeeld worden waardoor er voor iedereen een passende inrichting mogelijk is.
In de zij-uitbouw van de woning is de keuken geplaatst. Deze ruimte heeft niet alleen een mooi vloeroppervlak maar door de hoge nok voelt het nog eens extra ruimtelijk aan. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis waaronder een wokbrander, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. Er is geen koelkast ingebouwd maar er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast of koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een sfeervolle uitstraling, passend bij de sfeer van het huis. Op de vloer is gekozen voor een praktische tegelvloer in houtlook; een ideale combinatie!
Eerste verdieping
Via de trapopgang, met aan het tussenplateau de toiletruimte, is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend zijn hier drie slaapkamers gelegen, waarvan twee met vaste inbouwkasten, de nette badkamer en een aparte kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Een vaste inbouwkast biedt hier extra bergruimte.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie houten vloer. Ook deze kamer heeft een vaste inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is een ideale kinder-, of werkkamer. Ook kan deze kamer ingericht worden als inloopkast.
Alle slaapkamers hebben natuurlijke lichtinval via kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (dubbele beglazing) en horren.
Aan de overzijde van de derde slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer geniet natuurlijk lichtinval door het Velux dakraam en is verder volledig betegeld op de wanden met een lichte tegel en op de vloer met een neutrale antracietkleurige tegel. De badkamer is verder ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Vliering
Een luik leidt vanaf de overloop op de eerste verdieping naar de bergvliering welke bereikbaar is via de vlizotrap. Op de vliering is naast beschikbare bergruimte, ook de omvormer voor de 13 zonnepanelen geplaatst net als de c.v.-ketel (2019).
Buitengebeuren
Zowel via een loopdeur vanuit de keuken, als via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, is de achtertuin te betreden. Deze zonnige achtertuin op het zuidwesten is heerlijk ingericht met een terras direct achter de woning en een tweede terras achterin bij het bijgebouw. Het terras direct achter de woning kan worden overdekt middels een zonnescherm. Het midden van de tuin is ingericht met gazon en platenborders, leibomen zorgen aan alle zijden voor privacy. Een poort leidt naar het naastgelegen gangpad welke uitkomt op de straat aan de voorzijde.
Het bijgebouw achter in de tuin kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt door de aanwezigheid van een keukenblok met spoelbak en koelkast en een badkamer met toilet en douche. Een eigen geiser zorgt hier voor het warme water, de elektrische kachels zorgen voor verwarming. Uiteraard kan deze ruimte worden gebruikt als berging of hobbyruimte maar met enkele aanpassingen zou het ook gebruikt kunnen worden voor een beroep aan huis of als separate woonruimte voor een thuiswonend kind.