Royale halfvrijstaande slim uitgebouwde gezinswoning centraal gelegen in een ruim opgezette zeer kindvriendelijke woonomgeving met speelveld, scholen, buitenschoolse opvang en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Vught is op fietsafstand gelegen. Winkelcentrum Moleneindplein nabij.
Het bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch en de uitgestrekte bos- en recreatiegebieden de Vughtse Heide en de IJzeren Man zijn alle op slechts enkele autominuten gesitueerd.
Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 192 m²
Perceeloppervlakte: 467 m²
Inhoud: ca. 661 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Indeling:
Via de groene privacy biedende voortuin is de overdekte entree te bereiken.
Royale en lichte hal/entree die onderdeel is geweest van een slimme uitbouw waarbij de oorspronkelijke garage is verbouwd en vergroot tot een multifunctionele ruimte. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel in een wandmeubel.
De hal met Cararra marmeren vloer biedt ook een toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.
Daarnaast is de hal voorzien van een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een meterkast, een trap/bergkast en een garderobe.
De woonkamer is voorzien van een fraaie lichtinval door de diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde en een houten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
Centraal in de ruimte is een sfeervolle houthaard gesitueerd.
Het eetgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde van de woning nabij de keuken gecreëerd. Via openslaande tuindeuren is het aangrenzende terras in de vrij gelegen achtertuin met goede zonligging te bereiken.
De keuken is onder andere voorzien van een tegelvloer, een 4 pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De bijkeuken is daarbij direct naast de keuken gesitueerd, uitermate praktisch! In de bijkeuken zijn onder andere de witgoedaansluitpunten, een wastafel en een loopdeur naar de achtertuin te vinden.
Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping grenst aan 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een kastenwand, stucwerk en een vloerbedekking.
Slaapkamer twee is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen wastafel. De derde slaapkamer op de eerste verdieping is aan de voorzijde gelegen.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld in een riante zolderkamer en een voorzolder.
Op de voorzolder zijn diverse bergmogelijkheden gecreëerd, maar ook is hier de CV ketel uit 2016 gesitueerd.
De riante zolderkamer is voorzien van zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde.
Daarnaast is de kamer voorzien van een eigen wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Buitenleven:
De achtertuin (zuidligging!) is ingedeeld in diverse plantenborders met volwassen beplanting, een gazon, een terras en diverse looppaden. Daarnaast is in de achtertuin een vrijstaande stenen berging geplaatst.
De achtertuin staat in verbinding met de voortuin via een van de looppaden. De voortuin is voorzien van diverse soorten groen, een overkapping en een oprit.
In de directe nabijheid zijn diverse groenvoorzieningen, winkels en scholen gelegen.
Daarnaast is de naastgelegen waterpartij een uitstekende startlocatie voor wandelingen en fietsroutes.
De bushalte naar onder andere ‘s-Hertogenbosch bevindt zich op 20 meter van de woning.