Speelse uitgebouwde halfvrijstaande gezinswoning gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Meerdijk met een werkkamer in de voormalige garage en een fijne zonnige achtertuin. Er zijn geen directe achterburen, dus een heerlijke vrije ligging!
Dit gedeelte van de woonwijk Meerdijk bestaat grotendeels uit tweekappers en vrijstaande panden. In de directe omgeving zijn een basisschool, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum Bloemenoord met o.a. een grote supermarkt op loopafstand op te zoeken. Bovendien is de rand van de Loonse en Drunense Duinen op heel korte afstand terwijl het hartje centrum van Waalwijk maar op zo’n 2,5 kilometer ligt.
Bouwjaar: ca. 1977
Woonoppervlakte: ca. 151 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Inhoud: ca. 541 m³
Perceeloppervlakte: 330 m²
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2021)
Energielabel: C
ALGEMENE INFORMATIE
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een multifunctionele studeer-/werkkamer;
• Diepe oprit met mogelijkheid voor meerdere auto’s;
• Mooie achtertuin met houten berging en geen directe achterburen waardoor de privacy is gewaarborgd!
• Speelse lichte uitgebouwde halfvrijstaande woning! Het geheel behoeft naar smaak modernisering.
Indeling
Parterre:
Overdekte entree naar ruime hal voorzien van een garderobenis, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin. Er is een prettige lichtinval in de gehele woonkamer door de diverse raampartijen. Tevens is er een open haard aanwezig. Door de opstelling van de openhaardpartij is een bijzondere L-vormige keukenruimte ontstaan met een groot hoekraam dat zicht geeft op de voortuin en de oprit. Het royale L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (Miele), afzuigschouw, combimagnetron en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser. De marmeren vloer in de woonkamer en keuken heeft vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en houten openslaande deuren naar de oprit. Achter de bijkeuken is de multifunctionele studeer-/werkkamer gelegen met uitzicht op de achtertuin.
Op de diepe oprit passen moeiteloos twee of drie auto’s.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste een aluminium schuifpui naar een behoorlijk dakterras heeft met zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel, inbouwkast en loopdeur naar het dakterras. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. De sobere badkamer is redelijk ruim en voorzien van een ligbad, douche met douchecabine, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, nu in gebruik als bergruimte, maar zeker geschikt te maken voor een slaap/hobbykamer. Er is een Velux-dakraam en tevens hangt er de CV-combiketel (2021).
Buiten:
Diepe achtertuin voorzien van diverse terrassen, volwassen borders, vijver, verlichting, elektra en houten berging.