In de rustige, kindvriendelijke woonomgeving “Molenwijk”, op een fraai hoekperceel, is deze instapklare, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning gesitueerd met inpandig te bereiken garage en brede oprit. De woning is gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat met uitzicht op een groen plein met een speeltuin.
De omgeving wordt gekenmerkt door de goede ligging ten opzichte van het fraaie centrum alsmede Nationaal Park ‘de Loonse en Drunense duinen’. Scholen, winkels, sport en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk, ‘s-Hertogenbosch en Breda zijn eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar: 1998
Inhoud: ca. 654 m³
Woonoppervlakte: ca. 158 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 320 m²
Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (Nefit, 2018)
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
ALGEMENE INFORMATIE
> Deze keurige tweekapper biedt veel ruimte en mogelijkheden en heeft zicht op een groen plein met kindvriendelijke speelruimte;
> Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping; de ramen zijn voorzien van horren en deels screens;
> De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en beveiliging;
> Graag nodigen wij serieuze kandidaten, op afspraak, uit om deze woning te
komen bezichtigen!
INDELING
Begane grond
Overdekte entree naar hal met tegelvloer met uitgebreide meterkast, garderobe, toiletruimte en open, hardhouten trapopgang. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Living
Vanuit de hal toegang tot de ruime, lichte L-vormige living met aan de voorzijde een erker. De living heeft een fraaie, massief houten vloer en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het terras met overkapping en de tuin zodat binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Keuken en bijkeuken
De dichte keuken met tegelvloer heeft een moderne inrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat en design rvs afzuigschouw, spoelbak, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende berg- en proviandruimte in de diverse kasten.
Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Er is een loopdeur naar het terras en de achtertuin. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de inpandige garage.
Garage
De ruime garage van ca. 28 m² biedt veel praktische opslagruimte en capaciteit voor één auto en heeft een sectionaal deur naar de oprit.
Aan de garage is een houten overkapping gerealiseerd, deels met berging voor stalling van fietsen en opslag van (tuin)gereedschap. Er is -vanaf de oprit- een achterom via een brede poort.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
De overloop biedt toegang tot drie mooie lichte slaapkamers en de badkamer; op de overloop is een praktische kast met schuifdeuren.
De masterbedroom met dakkapel is aan de voorzijde gelegen; de tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan één kamer met dakkapel. Zowel overloop als slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De badkamer heeft een neutrale kleurstelling, is geheel betegeld en heeft een wastafel met wandmeubel, douchecabine, ligbad en wandcloset.
Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping heeft een separate ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en ventilatie-unit. Onder de dakhelling is praktische bergruimte.
De vierde, ruime slaapkamer heeft een groot dakvenster; er is tevens t.v-aanluiting aanwezig.
Buitenruimte
Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden met een terras met sierbestrating en gazon; er zijn tevens zonneluifels bij de living en keuken.
De voortuin heeft plantenbakken van cortenstaal. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.