In een kindvriendelijke, groene en rustige omgeving ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1977 met een woonoppervlakte van ca. 151 m² verdeeld over 3 woonlagen en is dit een ideaal gezinshuis met veel potentie. De woning kenmerkt zich door veel licht en ruimte!
Berkel-Enschot is centraal gelegen, alle voorzieningen zijn in de nabijheid zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Op korte loop- en fietsafstand vind je diverse sportfaciliteiten (tennis – hockey), (basis)scholen, kinderdagverblijf en het nieuwe winkelcentrum Koningsoord.
Het biedt een prachtig buitengebied dat grenst aan de Oisterwijkse bossen en vennen. De uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar: 1977
Inhoud: ca. 531 m³
Woonoppervlakte: ca. 151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m²
Perceeloppervlakte: 362 m²
Verwarming en warm water: middels C.V.-combiketel (Remeha Avanta ca. 2013)
Isolatie: Energielabel C
ALGEMENE INFORMATIE
• Keurige karaktervolle tweekapper met vier slaapkamers in een ruim opgezette boomrijke straat;
• Gewilde gezinswoning met veel ruimte en een kindvriendelijke diepe achtertuin;
• De lichte living is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer;
• Kom de woning zelf op afspraak bekijken om de mogelijkheden ter plekke te bekijken!
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar hal met meterkast, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte – voorzien van een wandcloset en fontein – heeft een neutrale kleurstelling. De hal biedt toegang tot de living.
Living
De ruime, lichte living heeft een fraaie parketvloer in visgraat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en bij de strak vormgegeven gashaard gesitueerd. Door de diverse raampartijen is er een aangename daglichtinval. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen. Een grote schuifpui geeft toegang tot een gezellig overdekt terras en de achtertuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien.
Keuken
Vanuit de living doorgang naar de ruime nette keuken. Inrichting in hoekopstelling met diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is veel praktische berg- en proviandruimte in de boven- en onderkasten. Aansluitend de praktische bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, fonteintje en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping (betonnen vloer)
De overloop biedt toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en een designradiator. Via een deur is het dakterras bereikbaar.
Tweede verdieping (houten vloer)
Op de overloop bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en een praktische bergzolder. Tevens is hier extra bergruimte achter knieschotten. Vanaf de overloop doorgang naar een vierde ruime slaapkamer met wastafel, grote dakkapel en Velux dakraam. Onder de dakhelling is tevens extra praktische bergruimte.
Buitenleven
De verzorgde diepe achtertuin biedt veel privacy en heeft een overdekt terras, gazon, borders met volwassen beplanting en hoge beukenhagen. Tevens is hier een grote garage aanwezig voorzien elektra, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Middels een houten schuifpoort is de oprit bereikbaar.
De eigen diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de rustige straat.