Recent (in 2020) gemoderniseerde 2/1 kap woning met oprit, achterom en ruime tuin met berging. Ideaal gezinshuis gelegen in kindvriendelijke woonomgeving nabij speelveldje. Het geheel is uitstekend afgewerkt en voorzien van mooie keuken, fraaie badkamer en enorme lichte tweede zolderverdieping met vierde slaapkamer en separate wasruimte.
Helvoirt valt onder de gemeente Vught en ligt centraal tussen de steden ‘s-Hertogenbosch en Tilburg. In de nabijheid van diverse natuurgebieden: Loonse en Drunense Duinen, Kampina, IJzeren Man en Helvoirts Broek, een prachtige plek in een groene omgeving. Helvoirt heeft een eigen basisschool, BSO en diverse supermarkten. Een mooie plek voor een gezin om kinderen op te laten groeien.
Algemene informatie: de woning is grotendeels gemoderniseerd cq vernieuwd in 2020/2022, waaronder;
– Meterkast vernieuwd;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Velux dakramen aan de voorzijde met zonwering;
– Draaikiepramen met horren in de gehele woning;
– Rolluiken;
– Dakkapel tweede verdieping;
– CV ketel (2020);
– Radiatoren;
– Badkamer en sanitair;
– Keuken vernieuwd en 2020 en de vaatwasser in 2022;
– De gehele woning is voorzien van tv en internetaansluiting.
Bouwjaar: 1989
Isolatie: vloerisolatie en woning geheel v.v. nieuwe kozijnen met HR++ glas
Verwarming c.v.-ketel Remeha 2020
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 233 m²
Inhoud: ca. 420 m³
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Indeling
Parterre: hal met meterkast, woonkamer met massief houten vloeren en openslaande tuindeuren naar het terras, half-open verbinding naar keuken (toog). Deze keuken heeft een mooie lichtinval en een u-vorm opgesteld keukenblok met o.a. Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast (losstaand, maar blijft achter). Het geheel is afgewerkt met natuursteen aanrechtblad in moderne landelijke stijl.
Via een tussenportaal met toilet is de trap naar de verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop, ruime ouderslaapkamer met inbouwspots. Tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde, beide met ingebouwde vaste kast.
Geheel vernieuwde badkamer met gietvloer, designradiator, inloopdouche, 2e toilet en zeer fraai wastafelmeubel met dubbele natuursteen waskom. De wanden zijn voorzien van Cemline, dat een moderne betonlook geeft.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van praktische troffelvloer (soort gietvloer). De trap is afgewerkt met marmerstone.
Vaste trap naar tweede verdieping
Een flinke zolderverdieping met vierde slaapkamer met prettig lichtinval (maar liefst 2 dakramen én grote dakkapel) en bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er een separate waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling c.v. ketel en aanrechtblad met spoelbak. Ook hier zorgt een dakraam voor mooi daglichttoetreding.
Buitenleven
Heerlijk brede achtertuin met terras, gazon en stenen berging met electra (voorzien van nieuwe dakplaten). Achterom via poort bij de zijgevel. Mogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig.