Wonen in een jaren ’30 woning met alle gemakken van nu? Deze instapklare twee-onder-éénkapwoning met eigen oprit en garage straalt op alle vlakken. Daarbij zijn royaal wonen, sfeer en licht de sleutelwoorden die deze woning kenmerken. Comfort ontmoet gezelligheid en qua inrichting kun je alle kanten op!
ALGEMENE INFORMATIE:
– De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
– Bouwjaar 2006, perceel 263 m², woonoppervlakte ca. 152 m², inhoud ca. 553 m³, externe bergruimte ca. 18 m³ en ca. 6 m² gebouw gebonden buitenruimte;
– De woning is perfect onderhouden: schilderwerk 2019, c.v.-combiketel vervangen in 2018;
– Woning is o.a. afgewerkt met zinken regenpijpen en grotendeels voorzien van sunscreens;
– Het centrum van Oirschot is binnen enkele minuten te bereiken op fiets-/loopafstand via de langzaamverkeersbrug over het Wilhelminakanaal. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, in het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied zijn vele wandel-, fiets en ruiterpaden;
– Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar;
– Gelegen in autoluwe kindvriendelijke straat met voldoende parkeermogelijkheden. Er bevinden zich
twee kinderspeeltuintjes op loopafstand van de woning;
– Wij maken graag een afspraak om deze praktische en sfeervolle gezinswoning van binnen te laten zien!
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit hier is het separate toilet en de meterkast te bereiken. Bij binnenkomst in het leefgedeelte word je verrast door diverse toffe kenmerken. Denk hierbij aan de heerlijke ruimte door de tuinkamer aan de achterzijde, erker aan de voorzijde, jaren ’30 paneeldeuren en de prachtige lichtinval. Daarnaast bestaat het leefgedeelte uit een royale living met een open Siematic keuken. Een echte eyecatcher! Deze plek nodigt uit om koken en gezellige momenten met elkaar te combineren. De keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van 6-pits gasfornuis, combi/-oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De trapkast is gelegen naast de keuken, ideaal! De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de living is middels een afsluitbare hal toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle ruimten van deze verdieping waaronder drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze etage is netjes afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van een marmoleumvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met uitzicht op de tuin en de andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een ligbad. Terug op de overloop vind je de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Hier tref je nog een heerlijk ruime en lichte (slaap)kamer aan, voorzien van een dakkapel. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een marmoleumvloer. De voorzolder en de werkkamer zijn beide voorzien van een inbouwkast. Vanuit de voorzolder is de separate wasruimte te bereiken, met tevens de opstelling van de mechanische ventilatie en de c.v.-combiketel (Nefit Proline, 2018).
Buiten
Middels de openslaande deuren kom je terecht in de privacy biedende achtertuin. Maak hier jouw eigen favoriete hotspot voor een gezellige borrel of om juist heerlijk te relaxen. Geniet van een sfeervolle (na)zomer of voorjaarskriebels! De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten.
Garage
Achter in de tuin staat de losstaande stenen garage met openslaande deuren en een loopdeur. Er is licht en elektra aanwezig. Ideaal voor het opbergen van (tuin)spullen, fietsen of een auto.
Oprit
De achtertuin wordt afgescheiden van de oprit middels een brede poort. De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.