Eerste klas – Urban Villa – op gewilde stand in Vught. De vrijstaande woning is op unieke manier getransformeerd tot een hedendaags modern woonhuis (voorheen praktijkruimte) dat desgewenst gelijkvloers is te bewonen. De smaakvolle afbouw is niet alleen een streling voor het oog, ook de gekozen oplossingen voor de indeling van alle vertrekken is topklasse.
Het geheel verkeert in uitstekende conditie (verbouwing dateert van 2019), de ligging is uitermate kindvriendelijk. Recreatiegebieden zoals Het Bossche Broek en De IJzeren Man in de nabije omgeving. Gunstige ligging t.o.v. het centrum van zowel Vught als ‘s-Hertogenbosch, goede uitvalswegen in de diverse richtingen (N65 en A2).
Bouwjaar: 2001 (transformatie 2019)
Inhoud : circa 633 m³
Woonoppervlakte: circa 150 m²
Perceeloppervlakte: 361 m²
Verwarming: gas cv combiketel
Indeling
Begane grond
Via de zij-entree te bereiken entreehal met toegang tot 2 slaapkamers (met vaste kasten), een badkamer en de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde glaspuien met een hoogte van circa 3,65 meter (!), in het midden van de ruimte is een vierkant multifunctionele kubus geplaatst. Het designelement biedt aan een zijde ruimte aan de keukenopstelling, geeft via een steektrap toegang tot de eerste verdieping, aan de woonkamerzijde is er kastruimte in verwerkt en de badkamer van de begane grond is als het ware ‘in de kubus’ geplaatst, ingenieus.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een luxueus kookeiland en de eerder benoemde kastenwand. Uiteraard is bijpassende inbouwapparatuur een onderdeel van de rijke standaard. Naast de keuken is er een eetgedeelte die is voorzien van een vaste bankopstelling tegen de wand en een gang biedt toegang tot de tweede entree met een inpandige berging/bijkeuken met vaste kastenwand met aansluitingen voor wasapparatuur.
De gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Domotica bestuurt de verlichting en het rolgordijn.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is loftachtig ingericht en kan dienen als een masterbedroom met vaste kastenwand en een eigen luxueuze badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Voor de liefhebbers is er aan de achterzijde een dakterras.
Buitenleven
Aan de voorzijde is het perceel afgesloten door een poort met intercom. De voortuin is thans geschikt gemaakt voor kinderen en is voorzien van kunstgras. De zonnige achtertuin is via de linkerzijde van de woning te bereiken en heeft naast borders een beschut terras. Het geheel is onderhoudsvriendelijk ingericht.