Dit robuuste landhuis op een fraai parkachtig perceel is gesitueerd op een gewilde toplocatie, vrij gelegen nabij de beschermde Oisterwijkse Kampina. Het is een voorrecht om in deze heerlijke groene omgeving met uitsluitend vrijstaande villa’s en landhuizen te wonen.
De aantrekkelijke ligging maakt de Bosweg zonder meer tot een toplocatie. Het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk, alsmede sportaccommodaties, natuur, recreatievoorzieningen en het treinstation zijn op wandel- en fietsafstand gelegen.
De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) en Eindhoven airport zijn snel te bereiken.
Bouwjaar: 1978, sedertdien deels gemoderniseerd
Inhoud: ca. 1.360 m³
Woonoppervlakte: ca. 320 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Perceeloppervlakte: 6.097 m²
Verwarming: C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR; 2000/revisie 2012)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie en dubbel glas.
ALGEMENE INFORMATIE
• Wonen op een toplocatie in het geliefde en mooie Oisterwijk; het pand is gebouwd met gebruik van hoogwaardige eersteklas materialen en voorzien van alarminstallatie en is van de tweede eigenaar;
• Prachtige volwassen, privacybiedende parkachtige tuin met diverse terrassen en grote vijverpartij;
• Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en carport;
• Het schilderwerk exterieur is verricht in 2019 en het dak van de villa is in 2021 professioneel gereinigd;
• Het landhuis behoeft naar smaak modernisering maar biedt volop mogelijkheden voor een ruimtezoeker en tuinliefhebber. U bent, op afspraak, van harte welkom voor een vrijblijvende rondgang ter plaatse.
Indeling
Uitnodigende entree naar ruime hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte en spiltrapopgang naar de eerste verdieping. De luxe toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en designradiator; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Vanuit de hal toegang tot de ruime living met aparte werkhoek en de woonkeuken.
De tuingerichte living met sfeervolle open haard is verdeeld in een zit- en eetgedeelte; in een afgeschermd deel van de living bevindt zich een praktische werkplek. In de living zijn twee dubbele openslaande deuren en een schuifpui waardoor er aan diverse zijden directe verbinding is met het buitenleven; binnen en buiten vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over.
Vanuit de living toegang tot de woonkeuken die is voorzien van een inrichting in U-opstelling met eetbar en voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetronoven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De eethoek bevindt zich bij de open haard; de openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras.
Vanuit de woonkeuken toegang tot de praktische bijkeuken en aansluitend de inpandige garage. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met schrobputje en een uitstortgootsteen; tevens bevinden zich hier de aansluiting voor was- en droogapparatuur.
De inpandige garage voorzien van elektra biedt capaciteit voor twee auto’s en heeft twee, elektrisch bedienbare, sectionaal deuren. Er is een afzonderlijke loopdeur naar het terras.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Ruime overloop met toegang tot de masterbedroom met badkamer en-suite, vier mooie slaapkamers, separate toiletruimte, separate gemoderniseerde gastendoucheruimte en een grote multifunctionele ruimte.
De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het balkon. Aansluitend een badkamer en-suite voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, twee wastafels, staand closet, bergkast en designradiator.
De andere vier slaapkamers op de verdieping hebben een mooie maatvoering en prettige lichtinval.
De grote multifunctionele ruimte is voorzien van een bargedeelte en biedt veel ruimte en mogelijkheden. In een wandkast bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en boiler.
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De separate luxe doucheruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met wandmeubel en designradiator.
Via een vlizoluik op de overloop is de praktische manshoge bergzolder toegankelijk (houten verdiepingsvloer).
Buitenleven
Het terras bij de woonkeuken en living heeft een buitenhaard; er is tevens zonwering zodat u hier heerlijk beschut kunt zitten. De privacybiedende tuin rondom de villa is voorzien van gazon, diverse terrassen met sierbestrating, volwassen bomen en borders, een grote vijver met fontein en tuinverlichting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De tuin gaat vloeiend over in de omliggende bosrijke omgeving.
De oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s; er is tevens een carport aanwezig.