Een unieke woonbeleving in een historisch pand….
Dit charmante, karakteristieke herenhuis “Landzicht” met een eigentijds interieur is op een stijlvolle wijze gerenoveerd met toepassing van luxe en hoogwaardige materialen en is gesitueerd aan de voorname lommerrijke Bredaseweg nabij de UvT, de Warande en alle uitvalswegen en centrumvoorzieningen van het hippe Tilburg.
Alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van dit met oog voor detail afgewerkt en ingericht geheel!
Oorspronkelijk bouwjaar: 1905; nadien medio 2017 gerenoveerd
Inhoud: ca. 412 m³
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m²
Perceelgrootte: 1.000 m²
Isolatie: dubbel glas
Verwarming: CV combi ketel (Nefit; 2017)
Parterre
Uitnodigende entree naar gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Een zwart stalen taatsdeur geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toiletruimte en separate ruimte.
De luxe, deel betegelde, toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. In een separate ruimte bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel.
Via een toog is de living bereikbaar voorzien van een houtgestookte haard. De grote raampartijen en de het hoge plafond zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Vanuit de living is er, middels twee togen, een directe verbinding met de royale leefkeuken. Het open karakter geeft het geheel een ‘’loft’’ beleving. Er is tevens een praktische kelderkast met praktische berg-/proviandruimte.
De lichte leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een maatwerk keukeninrichting met wandopstelling en een kook-/spoeleiland. In de wandopstelling bevinden zich twee eersteklas inbouwovens, een koelkast en vriezer.
Het eiland heeft een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, spoelbak met voorbereiding voor een kokend waterkraan. Bij het eiland bevindt zich tevens een klein eetbargedeelte; de tuingerichte leefkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel om gezellig te dineren met familie en vrienden.
De grote raampartijen zorgen voor een aangename daglichtinval; twee dubbele, openslaande deuren en een loopdeur geven direct toegang tot het ruime terras en de tuin waardoor interieur en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien.
De hal en living zijn voorzien van een lichte, eikenhouten vloer; wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer)
Op de verdieping, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Ondanks het deels open karakter van de verdieping is er toch een geborgen sfeer.
De ruime masterbedroom is aan één zijde van de verdieping gelegen en is voorzien van T.V.-aansluiting. Aan de andere zijde bevindt zich een tweede slaapkamer voorzien van een garderobewandkast en een praktische werk-/studeerplek.
De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, twee waskommen met wandmeubel en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via ramen.
Buitenleven
De omsloten tuin heeft een ruim terras met sierbestrating bij de leefkeuken, gazon, volwassen hagen, borders en bomen. Er is nog een privacybiedend vlonderterras achter in de tuin.
De houten eersteklas berging heeft zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren en is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer. Aan de voorzijde is een overkapping voor opslag van haardhout.
De oprit is voorzien van split en biedt capaciteit voor twee auto’s; in de directe nabijheid is tevens openbare parkeergelegenheid aanwezig. Er ligt een verbouwingsplan tot vergroting van het huis ter inzage tijdens een bezichtiging.