Vrijstaande gezinswoning van het type herenhuis met speelse architectuur in jaren ’30 stijl met vrijstaande stenen garage, carport, diepe oprit, houten berging en een zonnige verzorgde achtertuin met veel privacy op een mooie rustige locatie in Haaren gelegen nabij alle voorzieningen. Haaren staat ook bekend als “De Tuin van Brabant”. Een gemoedelijk groen dorp met voldoende en diverse voorzieningen met betrekking tot scholing, sport- en winkelaanbod. Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is. Oisterwijk (met station) en Vught zijn op zeer korte afstand gelegen en de steden ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn gemakkelijk te bereiken via de nabij gelegen autowegen.
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ca. 202 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m² (garage en berging)
Inhoud: ca. 724 m³
Perceeloppervlakte: 642 m²
Verwarming en warm water: cv combi ketel (Nefit, 2005)
Isolatie: vloer-, wand- en dakisolatie, HR++ beglazing
ALGEMENE INFORMATIE
• Op fraai, privacybiedend perceel gelegen vrijstaand herenhuis met achtertuin gesitueerd op het zuiden;
• De woning heeft een goed volume met veel mogelijkheden;
• Vier slaapkamers met de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren;
• Een degelijke afwerking met toepassing van diverse hoogwaardige materialen;
• Een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de mogelijkheden voor u en uw gezin te ervaren!
Indeling
Parterre
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de living en werkkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning is geschikt als speelkamer of studeer-/werkkamer. Deze kamer is voorzien van een tegelvloer.
De ruime, sfeervolle living heeft een houten vloer en door de grote raampartijen is er een prettige daglichtinval. De lichte living is tevens voorzien van een houtgestookte haard en openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de achtertuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De fraaie zij-erker geeft hier extra lichtinval.
De ruime open leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een inrichting in U-opstelling met een 5-pits gaskookplaat met combi-magnetronoven en afzuigschouw, vaatwasser, close-in boiler en twee koelkasten.
Vanuit de keuken is een praktische, geheel betegelde, bijkeuken bereikbaar voorzien van aansluiting was-apparatuur. Tevens vanuit de keuken doorgang naar een portaaltje met pantry en een praktische wandkast voor extra bergruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Op de parterre is onder de tegelvloer vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping
Ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, badkamerkast en wandcloset.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar en voorzien van twee dakvensters. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich ook de opstelling van de C.V.-ketel en mechanische ventilatie-unit.
Buitenleven
Zonnige fraai aangelegde verzorgde achtertuin met veel privacy op het zuiden gelegen! De achtertuin is geheel voorzien van o.a. groenblijvende beplanting, volwassen borders, gazon, vijver, royale terrassen en sfeervolle veranda. Vanuit de achtertuin is de grote vrijstaande, geheel geïsoleerde, stenen garage bereikbaar met houten openslaande garagedeuren. Een houten berging zorgt voor extra opbergruimte. Verzorgde voortuin met ruime oprit met carport naar de garage. Middels een afsluitbare schuifpoort is de achtertuin te bereiken.