Helvoirt (gemeente Vught), country living for the happy few…
Tuinliefhebbers annex ruimtezoekers opgelet:
Op een eerste gewilde woonstand gelegen grondig verbouwde villa gesitueerd in een kleinschalig beschut gelegen lommerrijk villapark in het buitengebied tussen Helvoirt en Cromvoirt, op korte afstand van natuurplas ‘de IJzeren Man’ en aan de voet van natuurgebied ‘de Loonse en Drunense duinen’.
Het lichte ruimtelijke gezinshuis met zonnige verzorgd privacy biedende tuin met veel terrassen, moestuin en beschutte plekjes, beschikt over 4 slaapkamers, een ruime open keuken, een royale living en veel leefruimte op een perceel van maar liefst 3.844 m²!
Een prachtige unieke locatie, met liefde bewoond door de huidige eigenaren, aan de voet van de natuur en dat op slechts 15 auto-minuten van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk. Eindhoven Airport is binnen een half uur bereikbaar met de auto.
Bouwjaar: 1960 (verbouwd in 2017)
Inhoud: ca. 994 m3
Woonoppervlakte: ca. 247 m2
Perceel oppervlakte: 3.844 m2
Indeling:
De witte poortpartij leidt naar de voordeur met toegang tot de ruime uitnodigende ontvangsthal met vernieuwde meterkast en imposante trapopgang.
Deze hal biedt toegang tot de lichte living, de keuken, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een multifunctionele extra kamer. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig te bewonen is. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De royale tuingerichte open keuken is voorzien van een Boretti 6-pitsgasfornuis met oven, een vaatwasser, Amerikaanse koel/vries combinatie, een sfeervolle houtkachel en veel ruimte voor een grote eettafel waar het heerlijk vertoeven is. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er mooi uitzicht over de diepe achtertuin.
Aan de keuken grenst de inpandige praktische berging. Hier zijn onder andere de aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een uitstortgootsteen en de cv-installatie opgesteld.
De keuken grenst aan de riante woonkamer. Deze living is voorzien van en-suite deuren en dubbele tuindeuren naar het terras in de achtertuin. Een sfeervolle houthaard zorgt voor extra ambiance en comfort. De woonkamer is op te delen in meerdere zitgedeelten en is voorzien van grote raampartijen, waardoor mooie verbinding met de tuin aanwezig is.
Aan de andere zijde van keuken grenst de intieme studeer/werkruimte voorzien van dubbele tuindeuren. Aansluitend is de badkamer gelegen. Deze badkamer in tijdloze kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.
Aan deze overloop, grenzen 3 ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Op de overloop is een wastafel geplaatst. Eenvoudig is hier een extra slaapkamer te realiseren.
De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
De tweede slaapkamer is in het midden van de villa gelegen en is ook voorzien van een dakkapel.
De derde en grootste slaapkamer, de ouderslaapkamer, heeft ook een dakkapel en daarnaast een inbouwkast en aangrenzend een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Uitgevoerd met wit sanitair. Een flink dakraam zorgt voor mooie lichtinval.
Buitenleven/wellness:
Een oase aan groen met veel privacy, een royaal terras voorzien van sierbestrating, diverse hoekjes om te zitten, mooie bomen, een flinke vijverpartij én een zwembad met strak straatwerk met daarnaast een jacuzzi.
Elektrische zonwering (luifel) zorgt voor zonwering op het terras. Een looppad leidt naar de voorzijde.
De voortuin van de villa is afgesloten middels een elektrische autopoort, welke toegang verleent tot de inrit en de naastgelegen dubbele carport.
Naast het zwembad is het bijgebouw gelegen. Dit bijgebouw is uitermate geschikt als berging en is eenvoudig aan te passen naar een kantoor-/praktijkruimte aan huis of mooie mantelzorgwoning en is voorzien van een wateraansluiting, een praktische bergvliering en een overkapping.
Kortom: serieuze kandidaten zijn van harte welkom om de ruimte en rust die achter de witte voorgevel van dit charmante bezit schuilgaan, ter plekke te ervaren. We arrangeren graag een afspraak ter plaatse!