Royale vrijstaande monumentale woonboerderij op een fors perceel in een groene en waterrijke omgeving. De vestingstad Heusden en het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand zijn onder andere de dorpskernen van Drunen en Vlijmen gesitueerd, buitenwonen met voorzieningen in nabijheid!
De woonboerderij is gelijkvloers en levensloopbestendig te bewonen door de voorzieningen op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een multifunctionele opkamer, een grote garage, een riante groene tuin met terras en een royale oprit voor meerdere auto’s. Een beregeningsinstallatie is aanwezig. Het geheel is met zorg gerenoveerd.
Desgewenst kan het perceel met 3.965 m² (of een deel daarvan) worden vergroot met een aangrenzende weidegrond aan de rechter- en achterzijde van de woning. De grond wordt aangeboden voor € 15,- p/m² k.k.
Algemene informatie:
Bouwjaar: 1875 renovatie 2005
Woonoppervlak: ca. 302 m²
Perceeloppervlak: 5.870 m² Let op! dit is inclusief de optioneel te verwerven grond (informeer naar de voorwaarden).
Inhoud woning: ca. 1.212 m³
Indeling
Parterre:
De royale entreehal voorzien van authentieke details en de trapopgang naar de eerste etage. De hal biedt toegang tot de bijkeuken, 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer, de keuken en de woonkamer.
De royale living is voorzien van een fraaie lichtinval door de raampartijen en de openslaande tuindeuren welke grenzen aan het zonovergoten terras. De woonkamer is momenteel praktisch ingedeeld in een eethoek en een zithoek.
Aan de woonkamer grenst de keuken.
Deze keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, oven, kookplaat met bijbehorende afzuigkap, magnetron en een koelkast. De naastgelegen kelder is vanuit de keuken te bereiken en is geschikt voor het opbergen van proviand.
De multifunctionele opkamer welke boven de kelder gelegen is, is te bereiken vanuit een 2de hal. Deze tweede hal, voorzien van meterkast, grenst daarnaast aan de voordeur en aan de keuken. De opkamer is uitermate geschikt als zithoek, leeshoek, speelhoek of thuiswerkplek.
Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van royale inbouwkasten, een airco unit en sfeervolle stalramen. Daarnaast staat de slaapkamer in directe verbinding met de badkamer middels een loopdeur.
De riante en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset, een design radiator en dubbele wastafels.
De ruime tweede slaapkamer op de parterre is voorzien van een goede lichtinval en een courante maatvoering.
Op de parterre zijn ook nog een praktische bijkeuken en een berging gelegen. Hier zijn onder andere ook de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is nog geheel naar wens in te delen. Zo is hier voldoende ruimte voor het creëren van meerdere (slaap)kamers. Op deze etage zijn ook de CV-opstelling en de mechanische ventilatie gesitueerd.
Buitenleven:
Op het perceel is een voormalige stal welke thans in gebruik is al royale garage te vinden. Daarnaast is aan de voorzijde een riante inrit, welke ruimte biedt aan meerdere auto’s, gelegen. Ook zijn er een zonovergoten terras, een gazon en diverse soorten groen op het perceel te vinden.