Moderne, instapklare woning met privacybiedende tuin met zwembad op een ruim perceel. Deze woning heeft een tijdloze architectuur en ligt in het gewilde Spinnerspark in de wijk “Eikenbosch” met diverse kindvriendelijke voorzieningen.
Berkel-Enschot is centraal gelegen, alle voorzieningen zijn in de nabijheid zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Er is een prachtig buitengebied dat grenst aan de Oisterwijkse bossen en vennen. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar.
ALGEMENE INFORMATIE
• Instapklare, vrijstaande gezinswoning met vijf (slaap)kamers;
• Royale, omsloten tuin gesitueerd op het zuiden met (bouwkundig) buitenzwembad van 8 x 4 meter;
• De woning is voorzien van alarminstallatie (ter overname) en zonnepanelen (23 stuks van 400 Wp);
• Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden; graag nodigen wij, op afspraak, serieuze
kandidaten uit voor een bezichtiging!
Bouwjaar: 1999
Inhoud: ca. 671 m³
Woonoppervlakte: ca. 171 m² (exclusief zolderverdieping)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²
Externe bergruimte: ca. 13 m²
Perceeloppervlakte: 545 m²
Verwarming en warm water: middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2017), vloerverwarming in living en woonkeuken
INDELING
Parterre
Entree naar hal met trapopgang, trapkast, meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de living.
Living
De ruime Z-vormige living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich bij de gasgestookte haard in een klassieke schouw (het rookkanaal is tevens geschikt voor een houtgestookte haard). De grote raampuien aan de voor- en achterzijde van de woning geven een prettige daglichtinval.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde; een schuifpui geeft toegang tot het terras en de achtertuin.
Woonkeuken
Aansluitend, via openslaande en-suite deuren, toegang tot de ruime woonkeuken. De luxe keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse eersteklas apparatuur: 4-pits gaskookplaat met inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3 vrieslades en combimagnetronoven. Via een loopdeur is het terras en de tuin bereikbaar.
Multifunctionele ruimte en inpandige berging
Aan de achterzijde van de living doorgang naar een portaal met toegang tot een multifunctionele ruimte en de berging; er zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin. De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer, maar is tevens geschikt als kantoor-/werkkamer, hobbykamer of TV-kamer. Via dubbele openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en de tuin.
Deze berging biedt voldoende ruimte voor opslag; er is tevens een praktische wandkast. Via een loopdeur is de oprit bereikbaar. Er zijn reeds leidingen voorzien zodat het mogelijk is om een slaapkamer en badkamer op de parterre -in de berging en multifunctionele ruimte- te realiseren.
Hal, living en multifunctionele ruimte zijn voorzien van een pvc-vloer; wanden en plafond afgewerkt met stucwerk.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Overloop met toegang tot vier mooie (slaap)kamers, technische ruimte en de badkamer.
Van origine waren er drie slaapkamers op deze verdieping; het is uiteraard mogelijk om van de twee slaapkamers aan de achterzijde weer één kamer te maken. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een deur naar het dakterras.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, gestucte wanden en plafonds.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, hardstenen, dubbele wastafel met verwarmde en verlichte spiegel en een designradiator. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via het raam.
In een separate ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De ruime masterbedroom met pvc-vloer heeft lichtinval door twee dakvensters; er is airconditioning en een internetaansluiting aanwezig. Verder nog praktische bergruimte onder de dakhelling.
Buitenleven
De privacybiedende, omsloten tuin is op het zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating, volwassen leibomen (eik), hagen en borders. Het zwembad is, uit veiligheidsoverweging (in verband met jonge kinderen) omheind met hekwerk, dat indien gewenst eenvoudig gedemonteerd kan worden, en voorzien van een veiligheidsdekzeil. In de vrijstaande, stenen berging bevindt zich de technische installatie voor het zwembad dat te verwarmen is met een luchtwarmtepomp of zonneboiler gesitueerd op het plat dak.
De woning heeft een eigen oprit met parkeermogelijkheid; er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat waaronder twee parkeerhavens voor het huis.