Vrijstaande luxe villa met inpandige garage gesitueerd in statige lommerrijke laan in het centrum van het pittoreske Helvoirt. De mooie indeling en maatvoering maken deze woning een echt gezinshuis. Rondom een heerlijke tuin en dat op loopafstand van de basisschool met groot speelplein, een ideale kindvriendelijke ligging in een jonge woonwijk welke in jaren ’30 stijl gebouwd is.
Helvoirt valt onder de gemeente Vught en ligt centraal tussen de steden ‘s-Hertogenbosch en Tilburg. In de nabijheid van diverse natuurgebieden: Loonse en Drunense Duinen, Kampina, IJzeren Man en Helvoirts Broek, een prachtige plek in een groene omgeving. Daarnaast beschikt Helvoirt over een van Nederlands mooiste kerken.
Algemene informatie
Bouwjaar: 2017
Energielabel: A, geldig tot 18-01-2028
Woonoppervlakte: ca. 171m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28m²
Overige inpandige ruimte: ca. 19m²
Inhoud: ca. 760m³
Perceeloppervlakte: 571 m²
Indeling:
Begane grond
De entreehal is voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast. De moderne toiletruimte is ruim van formaat en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De royale living is aan de voorzijde van de woning gelegen en is naast een moderne tegelvloer voorzien van veel raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer kijkt uit op de H. Nicolaaskerk. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken met aangrenzende eethoek gesitueerd.
De moderne keuken is ruim opgesteld door het fraaie schiereiland met composiet marmerlook aanrechtblad en de hoge kasten. De complete keuken is voorzien van; koelkast, vriezer, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap aanwezig. Naast de hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) is de keuken voorzien van voldoende bergruimte in de diverse kasten.
De eethoek is voorzien van twee dubbele openslaande tuindeuren waardoor de achtergelegen overkapping makkelijk bij de eethoek te betrekken is.
De gehele begane grond (muv de garage) is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken aanwezig. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur aanwezig. Daarnaast zijn de achtertuin en de garage te bereiken middels loopdeur. Middels vaste trap in de garage toegang tot de bergzolder.
Eerste verdieping:
Grenzend aan de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte gelegen. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn beide voorzien van zonnescreens. De laminaatvloer is zowel in de 3 slaapkamers als op de overloop geplaatst.
De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een marmerlooktegel, ligbad, een wastafelmeubel met fraaie waskom en een inloopdouche.
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, maar ook voor andere doeleinden geschikt. Aan de achterzijde is een gedeelte verhoogd. In de vloer van het verhoogde gedeelte zijn diverse stroompunten weggewerkt.
Aan de voorzijde is opslagruimte gesitueerd. Daarnaast zijn hier de omvormer voor de 14 zonnepanelen, de CV-opstelling en de mechanische ventilatieunit geplaatst.
De inpandige garage is voorzien van elektra en van een zeer praktische bergzolder.
Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is een fijne overkapping geplaatst, welke uitkijkt op het flinke gazon. Een zonnige, op het zuiden gelegen, tuin welke ook naast de woning doorloopt met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan de voorzijde is de oprit met een parkeerplaats gesitueerd. Daarnaast zijn er in de buurt voldoende parkeergelegenheden aanwezig.