Vrijstaande woning gesitueerd op een zeer royaal perceel (984m²) in statige lommerrijke laan in het
centrum van het pittoreske Helvoirt. De mooie indeling en maatvoering maken deze woning een echt
gezinshuis. De beneden verdieping is nog geheel naar wens in te delen, waardoor slapen en baden op
de begane grond tot de eventuele mogelijkheden behoren.
Rondom een heerlijke, diepe tuin en dat op loopafstand van de basisschool met groot speelplein, een
ideale kindvriendelijke ligging in een jonge woonwijk.
Helvoirt valt onder de gemeente Vught en ligt centraal tussen de steden ‘s-Hertogenbosch en Tilburg.
In de nabijheid van diverse natuurgebieden: Loonse en Drunense Duinen, Kampina, IJzeren Man en
Helvoirts Broek, een prachtige plek in een groene omgeving. Daarnaast beschikt Helvoirt over één
van Nederlands mooiste kerken de H. Nicolaaskerk.
Algemene informatie
Bouwjaar: 1930
Energielabel: G
Woonoppervlakte: ca. 234m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15m²
Inhoud: ca. 916m³
Perceeloppervlakte: 984 m²
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
De slaapkamer beschikt over inbouwkasten welke zijn voorzien van schuifdeuren.
Deze verdieping beschikt over een en-suite badkamer welke is voorzien van veel daglicht dankzij de 2
moderne dakramen.
De eyecatcher van deze verdieping is het sierlijke vrijstaande ligbad met bijbehorende kraan, met
uitzicht over de imposante H. Nicolaaskerk.
Daarnaast is deze verdieping voorzien van sfeervolle houten balken en een hoogwaardig
afwerkingsniveau.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 4 royale slaapvertrekken en een luxe badkamer.
Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Twee slaapkamers zijn aan de
achterzijde van de woning gelegen met uitzicht over de achtertuin.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een schitterend uitzicht op de kerk,
een sfeervolle houten balk en een praktische inbouwkast.
De fraaie badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met ingebouwde kraan, een
handdouche en een regendouchekop.
Daarnaast is de badkamer voorzien van een houten badmeubel met 2 waskommen en wandcloset.
De watervoorziening bij deze waskommen is middels ingebouwde kranen verzorgd.
Daarnaast is in deze ruimte een inbouwkast gecreëerd waarin de opstelling van de cv-installatie
keurig weggewerkt is.
Begane grond:
De raampartijen aan de voorzijde van de woning geven een prachtig uitzicht over de H. Nicolaaskerk.
Daardoor is dit gedeelte van de begane grond uitermate geschikt voor het creëren van een fraaie en
royale leefkeuken.
Middels en-suite deuren kan een intieme zithoek gecreëerd worden.
Daarnaast zijn er nog diverse royale ruimten naar wens in te delen.
De locatie van de oude keuken beschikt over een courante maatvoering, de toegangsdeur naar de
kelder en een deur naar de trapopgang van de eerste verdieping.
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hieraan grenzen een bergkast (voorheen
badkamer) en een separate toiletruimte.
Deze ruimte kan bestemd worden als speel/2de zitkamer maar ook als een slaapkamer met badkamer
op de begane grond. De toiletruimte kan daarvoor verplaatst worden naar de vrije ruimte onder de
trap.
Buitenleven:
De woning is op een royaal perceel gelegen en beschikt over een brede diepe achtertuin.
Daarnaast is er voldoende ruimte op meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Vanuit de achtertuin is de imposante kerktoren goed te zien.
Aan de linkerzijde van het perceel is een afsluitbare poort geplaatst.