Aan de rand van het hoogwaardig villapark ‘Meliepark’ is deze royale moderne vrijstaande villa met een forse inpandige garage gesitueerd. Het Meliepark is nabij polderlandschap, Engelenmeer en uiterwaarden van de Maas gelegen, uitvalswegen en winkels zijn op korte afstand gesitueerd, zo ook de centrumvoorzieningen van Vlijmen.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van het comfort en de rust die deze villa te bieden heeft, zowel in- als exterieur. Een uniek bezit !
Indeling:
Royale hal met vide, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de (wijn) kelder, dubbele garage, keuken en de eerste verdieping. De gehele parterre is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de living is de bijzondere tuingerichte serre aan de achterzijde bereikbaar. De goed gekozen glaslijnen maken het geheel bijzonder ruimtelijk en uiteraard zorgen de diverse glaspuien voor een comfortabele lichte woonruimte.
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de “waskoker” vanuit de badkamer beschikbaar. Semi open Siematic keuken met kookeiland en eigen zitgedeelte. De keuken beschikt over granieten aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. Het kantoor/ de praktijkruimte is toegankelijk via een hal. Tevens is er een aparte entree aanwezig met toegang tot deze ruimte. Boven het kantoor-/ de praktijkruimte is een zolderverdieping met aan- en afvoervoorzieningen voor een douche en desgewenst een toilet.
1e Etage: ruime overloop met toegang tot 4 courante slaapkamers, waaronder een zeer riante en lichte ’master’ bedroom, welke beschikt over een entresol en inloopkast/garderobe. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De aan de masterbedroom grenzende moderne royale badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, twee wastafels, bidet en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
2 Etage: middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, die over een ruime overloop, 2 slaapkamers en een tweede badkamer beschikt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, douche en wastafel. De derde etage heeft een technische ruimte met CV en boiler.
Onder architectuur aangelegde, royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met groene borders en diverse terrassen.
Een sproei installatie (waterput) is aanwezig. Een tuin waar veel privacy zorgt voor een gevoel van vrijheid. Een overdekt terras met glasdak grenst aan de achtergevel en biedt ruime mogelijkheden voor koken, loungen en tafelen.
Bouwjaar
• 2000
Isolatie
• volledig geïsoleerd
Verwarming
• c.v.-ketel en elektrische boiler
Energielabel
• A (zonnepanelen aanwezig)
Perceeloppervlakte
• 1.307 m²
Inhoud
• ca. 1.231 m³
Woonoppervlakte
• ca. 263 m²
Overige inpandige ruimte
• ca. 57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
• ca. 40 m²
Externe bergruimte
• ca. 16 m²