De perfecte combinatie van rust en luxe. Deze woning met zonnige tuin is gelegen op prachtige locatie aan de rand van het buitengebied en woonwijk ‘De Notel’. De woning beschikt over een royaal leefgedeelte met vijf slaapkamers. De chique keuken en de luxe badkamer zijn de eyecatchers van de woning. En niet te vergeten, de woning is voorzien van een vrijstaand gastenverblijf in de achtertuin.
Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden.
Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. Geniet in een rustige omgeving van de omliggende ecologische zone en het groene landschap met het bruisende pittoreske centrum van Oirschot in de nabijheid.
Bouwjaar: ca. 1981
Perceeloppervlakte: 1.218 m²
Inhoud: ca. 1.257 m³
Woonoppervlakte: woonhuis ca. 260 m², gastenverblijf ca. 68 m²
Verwarming: middels c.v.-combiketel, open haard, vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping
Isolatie: dak- vloer- en muurisolatie en voorzien van dubbel glas
Voorzieningen woonhuis: 18 zonnepanelen en mechanische ventilatie; bijgebouw: airco aanwezig
Indeling
Via de overdekte entree is de hal te bereiken met toegang tot het toilet, slaapkamer en het leefgedeelte.
De begane grond is opgedeeld in meerdere sfeervolle leefruimtes. Door de open opstelling staan alle ruimten met elkaar in verbinding, maar deze zijn tevens af te sluiten middels schuifdeuren wanneer hier behoefte aan is. De woonkamer biedt de mogelijkheid om een royale zithoek te creëren. De ronde serre krult om de achtergevel en dient als het verlengde van het leefgedeelte. Door de enorme glazen pui en lichtstraat is er veel lichtinval. De lichtstraat is voorzien van een op afstand bedienbaar screen.
De heerlijke woonkeuken is de ideale plek om koken en uitgebreid tafelen perfect te combineren. De luxe keuken is afgewerkt met een riant kookeiland, composieten werkblad en divers inbouwapparatuur, te weten: Quooker, stoomoven (Gaggenau), warmtelade (slow cooking/bordenwarmer, Gaggenau), vaatwasmachine (Siemens), 5-pits inductie kookplaat (Siemens), inbouwkoffiemachine (Miele), wijnklimaatkast (Siemens), koel- vriescombinatie (LG) en afzuigkap in verlaagd plafond (Itho). De bijkeuken met tweede toilet en berging zijn te bereiken via de keuken. Deze ruimte is in 2021 aangebouwd. In de living en serre ligt een rustige marmerenvloer en in de keuken is gekozen voor een donkergrijze tegelvloer.
Terugkomend in de hal is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de rechterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad (Villeroy en Boch) met ingebouwde Italiaanse design kraan (Zazzeri), een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met ingebouwde kranen (Zazzeri) en toilet. De wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich achter de op maat gemaakte kastenwand.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De kap is volledig geïsoleerd en voorzien van twee Velux -dakramen. Er is tevens een berging aanwezig met de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, 2010).
Buiten
De serre en de keuken geven beide toegang tot de heerlijke tuin met veel privacy. Er zijn diverse zitterrassen aanwezig, waarvan een terras volledig overdekt is. De tuin is rustig maar speels aangelegd met gazon, vaste beplanting en diverse boompjes. In de avond kan de tuinverlichting aangezet worden zodat er ook vanuit binnen genoten kan worden van deze fijne tuin. Het terrein is volledig omheind en aan de voorzijde af te sluiten middels een elektrische poort. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en de overdekte carport biedt parkeerplek voor de fietsen. Tot slot is er een separaat tuinhuisje met houtopslag aanwezig.
Gastenverblijf
Achterin de tuin bevindt zich het gastenverblijf met diverse gebruiksmogelijkheden, denk hierbij bijvoorbeeld aan mantelzorg. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven en vaatwasser) en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is overloop met toegang tot slaapkamer en een berging. Het gastenverblijf is geheel gasloos. Via de buitenzijde is de inpandige berging te bereiken.