In het centrum van Oisterwijk gelegen karaktervolle vrijstaande woning met privacybiedende zonnige stadstuin en praktische berging. Het betreft een uniek bezit!
De charmante woning is gelegen op een markante woonstand in de directe nabijheid van het rustieke Kerkplein en vormt een ideale locatie op loopafstand van het Bourgondische centrum van Oisterwijk met de ‘De Lind’ en al haar gezellige terrasjes en mooie speciaalzaken.
Naast deze uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Oisterwijk en het NS-station,tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Bouwjaar: ca. 1985
Inhoud: ca. 421 m³
Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Verwarming en warm water: C.V.-combiketel (Remeha, 2019).
Isolatie: Dubbel glas (m.u.v. voordeur), vloer-, muur- en dakisolatie (bouwjaar)
ALGEMENE INFORMATIE
• Karaktervolle vrijstaande woning met privacybiedende stadstuin op het zuiden;
• Op loopafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk;
• De woning heeft twee slaapkamers en een kantoor-/studeerruimte op de eerste verdieping;
• Schilderwerk exterieur is verricht in 2016.
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree met meterkast, garderobekast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de living.
De deels betegelde toiletruimte is gesitueerd onder de trapopgang en voorzien van een wandcloset en fontein.
Living
De ruime lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer is voorzien van een hout gestookte kachel (ter overname) in fraaie schouw met authentieke witjes; het gewelfde plafond en de gebinten geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Door de openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over.
De wanden zijn voornamelijk voorzien van stucwerk, één muur is behangen; plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Keuken
De keuken heeft een keukeninrichting in wandopstelling met granito werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Er is voldoende praktische bergruimte in zowel de bovenkasten als een afzonderlijke wandkast. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop met toegang tot kantoor-/studeerkamer annex masterbedroom, tweede slaapkamer, separate inloopkast en badkamer.
Vanaf de overloop is de kantoor-/studeerkamer bereikbaar; via een losse trap is een praktische bergzolder toegankelijk; achter een luik bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel.
Vanuit deze kamer doorgang naar de, aan de voorzijde van de woning gelegen, masterbedroom; hier bevindt zich een vaste garderobekast. Doordat de kap in het zicht is, ontstaat er een licht en ruimtelijk effect.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft inbouwkasten met een hang- en leggedeelte.
Overloop is voorzien van vloerbedekking; de (slaap)kamers hebben laminaatvloeren.
De deels betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel in wandmeubel, gietijzeren ligbad op pootjes. Er is een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie door het grote draai-kiep raam.
Buitengebeuren
De beschutte, op het zuiden gesitueerde, stadstuin biedt veel privacy; u kunt hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten. De ommuurde tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders, volwassen bomen en een druivenrank.
De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin bereikbaar; hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Er is nog een kleine maar praktische vliering voor opslag; via een loopdeur is de straatzijde bereikbaar.