In één van de mooiste straten van Vlijmen gelegen royale, karakteristieke, vrijstaande villa met garage en rondom tuin. Deze voormalige “burgemeesterswoning” is een echt gezinshuis. De goed gekozen maatvoering en praktische indeling bieden veel wooncomfort. Ook is een combinatie van wonen/werken eenvoudig te realiseren. De eigen (tweede) entree is al aanwezig.
Vlijmen ligt op slechts enkele autominuten van ’s-Hertogenbosch, dus goede bereikbaarheid van het Jeroen Bosch Ziekenhuis (JBZ) en het NS station (6 autominuten). Ook Waalwijk ligt binnen beperkt reistijd. Daarnaast zijn de 18-holes golfbaan Haverleij, het Engelermeer en de Loonse en Drunense duinen in de nabije omgeving gesitueerd. Een zeer charmante uitvalsbasis voor u en uw gezin.
Algemene informatie
Bouwjaar: 1937 resp. 1952.
Perceelgrootte: 749 m²
Inhoud: ca. 1.175 m³
Woonoppervlakte: ca. 334 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 31 m²
Energielabel: D
Indeling
Begane grond
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, toilet en doorgang naar voormalige wachtkamer, thans garderoberuimte. Vanuit de hal toegang naar tussenportaal (met eigen entree) naar garage. De garage zou na verbouwing ook als werkruimte/praktijk kunnen dienen. Vanuit de hal ook toegang tot de (wijn) kelder.
Living voorzien van fraaie visgraat parketvloer, erker en dubbele tuindeur naar zuidterras. De schouw met open haard en servieskasten completeren het geheel.
De enorme, uitgebouwde leefkeuken is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd. Hier is het keukenblok opgesteld met 4-pits gaskookplaat, lavagrill en vaatwasser. Een grote raampartij kijkt uit over de tuin. Een separate kastenwand biedt plaats aan de overige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven en combi oven/magnetron). Daarnaast is deze ruimte voorzien van Belgisch hardsteen vloer, vaste servieskast en dubbele tuindeuren naar het terras (zuid/oost). Door het formaat van deze ruimte is dit de plek waar veel geleefd zal worden. Er is ook meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel.
Aansluitend is er een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, wasbak en deur naar buiten (achterom). Ook deze ruimte is voorzien van Belgisch hardsteen.
Eerste etage
Een fraaie bordestrap leidt naar de eerste verdieping. De eerste overloop is voorzien van parketvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De tweede overloop is verbonden met overige drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer (3) heeft ook een wastafel en een nis voor kleding. De vierde slaapkamer met wastafel is zeer ruim en het enorme raam zorgt voor veel lichtinval en een bijzondere ambiance. De vijfde slaapkamer is op dit moment de ouderslaapkamer en heeft dubbele deur naar het balkon, een vaste kastenwand en staat in directe verbinding met de badkamer. Deze enigszins gedateerde badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar.
Tweede etage
Overloop met kast waar c.v. is opgesteld. Hier bevindt zich een zeer royale zesde (werk/slaap)kamer met mooie hoge nokhoogte. Dit loft-achtige geheel heeft maar liefst drie dubbele dakkapellen en een patrijsraam, waardoor een heerlijke lichtinval binnenkomt. Deze grote zolderruimte is multifunctioneel te gebruiken. Een flinke tweede badkamer heeft zowel een ligbad, als een douche, wastafel en toilet. Daarnaast een zolderruimte met patrijsraam, ingebouwde kasten en bergruimte. Via een luik boven de overloop op deze etage toegang tot de vliering.
Buitenleven
Een brede oprit kan plaats bieden aan meerdere auto’s. Een poort en een haag sluiten het geheel af.
De tuin is voornamelijk aan de voor- en zijkant gesitueerd. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden en heeft naast een gazon ook mooie grote bomen, zodat zowel zon als schaduwplekken ontstaan.