Uitermate rustig, aan groenrijk speelplantsoen, gelegen vrijstaande woning op een riant perceel met fraaie voor-, zij- en achtertuin, riante vrijstaande garage, carport en multifunctioneel bijgebouw met atelier, luxe tuinkamer en berging.
Het dorp Biezenmortel is gelegen in het landelijk gebied tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Het dorpje is idyllisch gelegen op zowel fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen en natuurgebied De Brand als zeer centraal nabij uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch – Tilburg – Eindhoven. De basisschool is om de hoek en dus ideaal gelegen voor jonge gezinnen.
Bouwjaar: ca. 1995
Woonoppervlakte woning: ca. 143 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Inhoud woning: ca. 493 m³
Inhoud multifunctioneel bijgebouw: 101 m³
Atelier multifunctioneel bijgebouw: ca. 20 m²
Berging multifunctioneel bijgebouw: ca. 28 m²
Perceeloppervlakte: ca. 460 m²
Verwarming en warm water: middels C.V.-ketel (Daalderop, 2015)
Isolatie: woning en multifunctioneel bijgebouw zijn geheel geïsoleerd
ALGEMENE INFORMATIE
• Rustig gelegen woning met veel ruimte en mogelijkheden binnen en buiten en privacybiedende tuin met diverse terrassen;
• Het object is geschikt voor aan huis-gebonden beroepsdragers, bed and breakfast of mantelzorgfunctie; voor de actuele mogelijkheden ter plaatse wordt verwezen naar het vigerende bestemmingsplan (via de site ruimtelijkeplannen.nl);
• De woning en het multifunctionele bijgebouw zijn beide geheel geïsoleerd;
• Graag nodigen wij serieuze aspirantkopers uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden ter plaatse in te kunnen schatten.
INDELING
Parterre
Entree naar ruime hal met open trapopgang, meterkast, garderobekast, trapkast en toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer beschikt over een gaskachel en er zijn openslaande deuren naar de zijtuin.
De dichte vernieuwde woonkeuken (2016) heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, combi-magnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken c.q. berging bereikbaar met voldoende praktische provisieruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting was-apparatuur. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met vier slaapkamers, een badkamer en een trapkast onder de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer één is aan de achterzijde gelegen, slaapkamer twee is aan de zijzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en momenteel in gebruik als kantoor. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopkast. De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.
Tweede verdieping
Via vaste trapopgang toegang tot de voorzolder met toegang tot de vijfde slaapkamer. Veel natuurlijk lichtinval door de grote Velux dakramen.
Buiten
Een, in 2019, onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van strakke terrassen, gazon, borders en volwassen beplanting. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen.
Garage
De vrijstaande stenen garage heeft openslaande houten garagedeuren naar een afsluitbaar fietsenhok onder de carport.
Multifunctioneel bijgebouw (2019)
Het vrijstaande, geïsoleerde multifunctionele bijgebouw is voorzien van een atelier met vliering, tuinkamer en berging met vliering. Het atelier is voorzien van een pantry en palletkachel. Middels een staldeur is een doucheruimte te bereiken met inloopdouche, fonteintje en wandcloset. Middels een losse steektrap is een vliering te bereiken. Sfeervolle tuinkamer voorzien van kachel en afsluitbaar middels een glazen schuifwanden,hier kunt u in meerdere seizoenen heerlijk genieten.
De eigen oprit met carport biedt voldoende parkeergelegenheid; tevens zijn er parkeermogelijkheden in de straat.