Vrijstaande gezinsvilla gelegen aan een van de rustigste straten in het Villapark van Vught-Noord. De villa is gelegen op een ruim perceel en biedt onder andere volwassen bomen, een forse oprit en een inpandige garage. Zowel het centrum van Vught, als het centrum van het Bourgondische ‘s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Ook recreatiepark De IJzeren Man, De Vughtse Heide en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid gesitueerd.
De woning is voorzien van 4 slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen, een riante woonkamer, een inpandige garage en een behaaglijke serre.
Algemene informatie:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlak: ca. 221m²
Perceeloppervlak: 715m²
Energielabel: C
Indeling
Via de oprit is de voordeur te bereiken welke uitkomt in de royale hal.
Deze hal biedt ruimte aan de betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de garderobe.
De woonkamer, de bergruimte en de trapopgang zijn via deze entreehal te bereiken.
De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, een houten vloer en een fraaie erker aan de voorzijde van de villa. Hier bevindt zich ook de zithoek van de woonkamer.
Aan de achterzijde is een lees-/studiehoek gecreëerd welke met een harmonicadeur grenst aan de naastgelegen serre. Hierdoor kan de serre gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken.
De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een praktische schuifdeur. Deze keuken biedt ruimte aan de ontbijttafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een spotjesplafond.
De keukenuitrusting bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, een magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Het werkblad bestaat uit graniet dat ook als wandafwerking is gebruikt bij het kookgedeelte.
Aan bergruimte is in deze keuken geen gebrek door de aanwezigheid van diverse ladekasten, een apothekerskast en bergkasten.
Ook de keuken grenst aan de serre, dit door middel van een glazen loopdeur.
De behagelijke serre is voorzien van veel glas, schuifpui naar de achtertuin, een gashaard en vloerverwarming welke ook in de keuken, de hal en de studiehoek van de woonkamer gelegen is.
Een praktische bijkeuken is naast de keuken gelegen.
Via deze bijkeuken toegang tot de achtertuin, een bergruimte en de inpandige garage. In de bijkeuken zijn onder andere de witgoedaansluitpunten en een uitstortgootsteen geplaatst.
De naastgelegen bergruimte is van een courante maatvoering en is voorzien van een laminaatvloer en een convectorput. Deze ruimte is indien gewenst multifunctioneel te gebruiken door de grote raampartijen aan de voorzijde. Te denken valt aan een thuiswerkplek/kantoor, een 2de zitkamer of een speel-/loungekamer.
De inpandige garage is voorzien van elektra punten, verlichting en een elektrische roldeur.
Eerste verdieping:
Via de brede en lichte trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken.
Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon, het vlizoluik naar de zolderberging en de separate toiletruimte.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ruime inloop-/inbouwkast en een airco unit.
De tweede en derde slaapkamer zijn beide ruim van formaat en beschikken over diverse dakramen.
Daarnaast is een van de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een toegangsdeur naar het balkon.
De vierde slaapkamer is boven de bijkeuken en garage gesitueerd en is voorzien van hoog plafond dat loopt tot in de nok, een ruimtelijke dakkapel en daarmee een lichte uitstraling.
De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een dakraam. De tweede badkamer biedt ruimte aan een douche en een wastafel.
Beide badkamers zijn daarnaast voorzien van een behaaglijke vloerverwarming.
Zolder verdieping:
De zolderberging is via een vlizotrap te bereiken en is uitermate geschikt voor het opslaan van diverse goederen. De Cv-installatie bevindt zich op de zolder.
Buitenleven:
De villa is omringd door groen. Zo zijn er diverse soorten volwassen planten en bomen op het perceel te vinden.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen die toegang biedt tot de garage en ruimte biedt aan het parkeren van meerdere auto’s.
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt royale terrasruimte, een buitenberging en veel eenvoudige te onderhouden groen.
Daarnaast is er een watertappunt gecreëerd t.b.v. het tuinonderhoud.
De achtertuin staat in verbinding met de voorzijde van het perceel dankzij de looppaden aan de rechter- en linkerzijde van de villa. Ook aan de voorzijde van de woning is een watertappunt aanwezig t.b.v. het tuinonderhoud.