Zeer charmant karakteristiek vrijstaand landhuis op unieke buitenlocatie genaamd ‘Landgoed Venrode’. Het landgoed is uiterst centraal gelegen op 5 minuten afstand van het centrum van Sint-Michielsgestel, Vught en Boxtel.
De Villa is goed onderhouden en smaakvol aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van authentieke elementen. Een Unieke kans voor liefhebbers van buiten, ruim en stijlvol wonen.
Algemeen
Bouwjaar: 1927
Inhoud: ca. 1.569 m³
Woonoppervlakte: ca. 405 m²
Perceeloppervlakte: 978 m² (erfpacht)
Perceeloppervlakte: 3.122 m² (Gebruiksrecht)
Externe bergruimte: ca. 30 m²
Verwarming: middels NEFIT CV combi- ketel
KIJK OOK EENS OP WWW.VILLAVENRODE.NL
Het landgoed ‘Venrode’ is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. De natuurschoonwet 1928 (NSW) is in het leven geroepen voor het behoud en instandhouding van landgoederen, en om de versnippering van het eigendom en de aantasting van het natuurschoon te voorkomen. Een NSW-status levert een aantal interessante fiscale voordelen op in de sfeer van successie- en schenkingsrechten en de overdrachtsbelasting.
Indeling
De lange oprijlaan voorziet in de toegang tot het groene landgoed bestaande uit bos, ven en landerijen.
De sfeervolle entree van de villa biedt toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen en woonkeuken met houtkachel en directe toegang tot de tuin middels meerdere openslaande tuindeuren.
De werk- annex speelkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en heeft een eigen entree. Middels de hal is er ook toegang tot de wijnkelder.
De eetkamer is een aangename en kamer welke eveneens is voorzien van een haardkachel met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend zijn de tuinkamer en de bibliotheek/televisiekamer te bereiken. De tuinkamer is omringd met grote raampartijen en heeft een geweldig uitzicht over de weilanden en tuin. De bibliotheek/televisiekamer is een rustgevende kamer van goed formaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een kleinere studeerkamer, 2 badkamers en een apart toilet. De master-bedroom beschikt over de grootste badkamer en een walk-in-closet.
De tweede verdieping is via een vaste te trap te bereiken. Hier is de vijfde slaapkamer met dakkapel gesitueerd. Daarnaast is er op de zolder veel bergruimte aanwezig, hier zou een 6e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
De grote tuin is fraai aangelegd en heeft een gunstige zonligging. Er zijn meerdere terrassen aanwezig waarvan één overdekt met buiten haard. De tuin is voorzien van een sproei-installatie.
Er is een grote schuur en een carport voor twee auto’s aanwezig. Op het dak van de carport liggen 42 zonnepanelen aanwezig waardoor de jaarlijkse elektriciteitsrekening nihil is.