Karakteristieke vrijstaande woning met privacyrijke tuin. Gelegen te midden gewilde, ruim opgezette woonomgeving in Vught-Noord. De Victorialaan ligt op fietsafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch en daarmee zijn alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Eveneens in de directe nabijheid van Centrum Vught, NS station, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het wandelgebied “De Vughtse Heide” met recreatieplas “De IJzeren Man”. Stijlvolle woningen omgeven door bossen en natuurschoon is karakteristiek voor deze prachtige omgeving.
Algemene informatie
Bouwjaar: 1931
Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: c.v. ketel
Perceeloppervlakte: 197 m²
Inhoud: ca. 501 m³
Woonoppervlakte: ca. 136 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
Energielabel: nog te verstrekken
Indeling
Begane grond
Entree/ hal met trapopgang en stijlvolle toiletruimte met fonteintje. Toegang tot praktische werk-/ speelkamer met vaste kastenwand, legplanken en maatwerk bureaublad. Charmante zeer ruime woonkamer met open keuken. Hoogwaardige afwerking o.a. glad gestucte wanden en massieve hardhouten vloer. De erkerramen (met glas-in-lood bovenlichten) zijn aan de binnenzijde uitgerust met houten shutters. Moderne open keuken met oven, vaatwasser, kookplaat met geintegreerde afzuiging, spoelbak met kraan. De ruime keuken biedt eveneens voldoende opbergcapaciteit. Aansluitende bijkeuken met vaste kastenwand en ruimte voor wasapparatuur. CV opstelling aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop met entree naar drie slaapkamer en complete badkamer. Badkamer met ligbad, douche, toilet en waskom. Tweede verdieping middels vaste trap bereikbaar.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Ruime zolderkamer met royale dakkapel, de zolderruimte is thans in gebruik als ouderslaapkamer. Verduisterende plissegordijnen en arico-installatie aanwezig.
Achtertuin
Fraaie tuinaanleg met terrassen met sierbestrating en een gazon. De tuin is via eigen achterom bereikbaar middels recent vernieuwde afsluitbare poort. Bij een warme zomerdag bieden de bomen en zonwering voldoende schaduw.