In een rustige wijk te Berkel-Enschot gelegen vrijstaande villa. De villa is gelegen aan een van de mooiste lanen in een gewilde ‘groene’ wijk van Berkel-Enschot. De wijk bestaat hoofdzakelijk uit ruim opgezette kavels met soortgelijke villa’s en landhuizen.
Berkel-Enschot is centraal gelegen, alle voorzieningen zijn in de nabijheid zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Het biedt een prachtig buitengebied dat grenst aan de Oisterwijkse bossen en vennen. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
Bouwjaar: 1971
Inhoud: ca. 943 m³
Woonoppervlakte: ca. 225 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m²
Externe bergruimte: ca. 43 m²
Perceeloppervlakte: 1.414 m²
Verwarming: c.v.-ketel (Radson, ca. 1997)
Warm watervoorziening: geiser
Isolatie: conform eisen bouwjaar; grotendeels enkel glas/deels dubbel glas
ALGEMENE INFORMATIE
• De villa is gelegen op een fraaie, gewilde en rustige locatie in Berkel-Enschot;
• Vrijstaande garage en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Het bezit behoeft naar smaak modernisering maar biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden en is uitermate geschikt voor tuinliefhebbers en ruimtezoekers;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de ruimte en locatie van dit landhuis voor u en uw gezin zelf te ervaren!. Wij maken graag een afspraak!
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar ruime hal met marmeren tegelvloer en open hardhouten trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken en twee separate woonkamers. Woonkamer l heeft grote raampartijen met zicht op de tuin. Aansluitend woonkamer ll met een sfeervolle schouw voorzien van fraai houtsnijwerk en een houtgestookte haard. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De ruime woonkeuken heeft een inrichting in hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, close-in boiler, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via openslaande, stalen deuren zijn het terras en de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping
De overloop met marmeren tegelvloer geeft toegang tot vier (slaap-)kamers en twee badkamers.
De royale masterbedroom met dakkapel en badkamer en-suite ligt aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een inbouwgarderobekast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een zitbad, wastafel en staand closet. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Twee van de drie andere slaapkamers op de verdieping hebben tevens een inbouwkast. In de vierde (slaap)kamer zijn aansluitingen voor wasapparatuur voorzien. Via een luik in deze kamer is, via een licht metalen harmonicatrap, de royale zolderruimte bereikbaar. De zolderruimte biedt praktische bergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelling van de geiser.
De tweede badkamer is eveneens voorzien van een zitbad, wastafel en staand closet; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Buitenleven
Royale, privacybiedende tuin voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, gazon en borders met volwasen beplanting. Er is een achterom via een houten poort. Aan de zijde van de woonkamers is een overkapping met een beschut gelegen terras.
De riante vrijstaande stenen garage met grote zolderruimte en aan de achterzijde een afzonderlijke berging en technische ruimte. De garage is voorzien van elektra en verwarming en heeft openslaande, houten deuren naar de oprit. De berging heeft een uitstortgootsteen, loopdeur en een vaste trap naar de zolder; in de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.
De bestrate oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.