Deze vrijstaande, uitgebouwde woning is gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke villawijk in de nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen en op korte afstand van centrum en scholen.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door villa’s en landhuizen en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen, alsmede voorzieningen als sport en recreatie. Enkele minuten wandelen naar de bossen en enkele minuten fietsen naar de voorzieningen, beter valt eigenlijk niet te wensen. De uitvalswegen naar Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.
ALGEMENE INFORMATIE
> Deze ideale gezinswoning behoeft naar wens enige modernisering maar biedt veel ruimte en
mogelijkheden;
> De meergeneratiewoning blijft geschikt bij veranderende leefomstandigheden; in de aanbouw op de
begane grond kan reeds een slaapkamer worden ingericht en een badkamer gerealiseerd worden;
> Graag nodigen wij, op afspraak, serieuze gegadigden uit om de ruimte en mogelijkheden van deze
woning zelf te ervaren!
Bouwjaar: 1984
Inhoud: ca. 624 m³
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m²
Perceeloppervlakte: 760 m²
Verwarming en warm water: c.v.-combiketel
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas (conform eisen bouwjaar)
INDELING:
Begane grond
Entree naar hal met open trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de L-vormige, lichte woonkamer voorzien van een houten parketvloer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte; het zitgedeelte is bij de houtgestookte open haard gegroepeerd. Een gedeelte van de woonkamer is ingericht als T.V.-/leeshoek. Bij het eetgedeelte bevindt zich een loopdeur naar het terras en de tuin.
Via een toog doorgang naar het keukengedeelte met een inrichting in hoek- en wandopstelling voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat met inbouwafzuigkap, vaatwasser, combimagnetronoven en koelkast. Aansluitend doorgang naar de separate bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Vanuit de keuken is een aanbouw bereikbaar met een ruim portaal met een harmonicadeur naar het terras en de tuin. Het portaal geeft toegang tot een royale tuinkamer en de berging.
De lichte tuinkamer is momenteel in gebruik als kantoor-/studeerkamer en er is reeds een afvoer aanwezig voor een douche. Dit maakt dat deze aanbouw uitermate geschikt is om levensloopbestendig te wonen door hier een slaapkamer in te richten en een badkamer te realiseren.
De berging is inpandig bereikbaar en biedt praktische berg- en stallingsruimte. Er is een loopdeur naar de oprit.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 mooie slaapkamers en de badkamer.
De ruime masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een vaste garderobekastenwand; tevens is er extra bergruimte onder de dakhelling.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning; beide met een deur naar een Frans balkon. Onder de dakhelling is praktische bergruimte aanwezig.
De badkamer met dakkapel heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van twee wastafels, wandcloset en douchecabine. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
Bergzolder
Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop; hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel.
Buitenleven
De privacybiedende, zonnige tuin heeft diverse terrassen met sierbestrating, gazon en volwassen bomen en prachtige borders. Bij het terras bij de woon- en tuinkamer is een luifel aanwezig zodat u hier beschut kunt zitten op zonnige dagen. Er is nog een eenvoudige houten berging aanwezig voor opslag van tuingereedschap e.d.
De oprit (bestraat) biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.