Op een landelijk gewilde locatie bieden wij thans te koop aan een bouwkavel ten behoeve van het realiseren van een vrijstaande ruime villa met bijgebouw(en).
De planlocatie is gelegen in het buitengebied ten zuiden van Udenhout. Het nieuwe woonerf komt op enige afstand van de doorgaande weg te liggen. De Waalwijkseweg maakt onderdeel uit van een oude, bovenregionale route. Aan deze route vinden we verschillende karakteristieke en waardevolle boerderijen.
Het bouwkavel kent een zeer riant uitzicht over het prachtige Brabantse land. Tegelijkertijd zijn alle (winkel-)voorzieningen, uitvalswegen, scholen ed snel bereikbaar. Doordat hier geen (streng) beeldkwaliteitsplan van toepassing is, zijn er vele bouwstijlen denkbaar hier en heeft u (samen met de vrij te kiezen architect) volledige creatieve vrijheid.
– bouwvlak is ca. 23 meter x 21 meter. Het hoofdgebouw dient gerealiseerd te worden in dit bouwvlak.
– de maximale inhoud (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag maximaal 1000 m³ bedragen
(afwijking mogelijk tot 1.500 m³)
– goothoogte maximaal 4 meter
– bouwhoogte maximaal 10 meter
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen:
– indien vergunningsplichtig te bouwen binnen het bouwvlak
– maximale oppervlakte 150 m²
– goothoogte maximaal 3 meter
– bouwhoogte maximaal 4,5 meter.
Het perceel is inmiddels bouwrijp (riolering, glasvezel, water en stroom tot aan perceelsgrens).
Voor overige bebouwingsmogelijkheden kunt u www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Het onherroepelijke bestemmingsplan De Zandleij 2012, 12e herziening (naast Waalwijkseweg 12) is hier van toepassing.
De projectnotaris is benoemd door de verkoper. De levering zal plaatsvinden via DKT Notarissen in Udenhout.
Uiteraard maken wij graag een afspraak met u in ons kantoor om vrijblijvend alle mogelijkheden door te spreken.